第85章 辛迪夫人,你也不想你丈夫的公司破产(1/2)
伊卡娜看着手中的蛋白质,下意识的就想拿纸巾擦了,可是她蓦然回想起,自己包包里面纸巾刚好在车子里面用完了,还没有来得及补充,现在该怎么办呢?
她机智得一批。
直接将手指放进了嘴巴里面。
“不是什么化妆品,就是中午吃的奶昔,不小心弄到身上了。”
伊卡娜将蛋白质吮干净了,对着旁边的小助理解释道。
“哦哦。”
小助理呆萌的点了点头。
也不知道她是相信了,还是没信。
伊卡娜心底里忍不住再骂了一句:
“白夜你是真该死啊!”
……
送完了伊卡娜,白夜想了想,给辛迪·克劳馥打了个电话过去。
该给温迪看房子了。
曼哈顿,中央公园南侧。
白夜再次见到了蓝德·杰柏和辛迪·克劳馥。
不得不说,辛迪·克劳馥的时尚驾驭能力和时尚表现力还是挺强的,随意地摆pose都是那么好看,果然还是360度无死角的颜啊,随着年龄的增长,她不仅容颜身材不改,气质却越来越出众了呢。
她上半身穿着一件白色的圆领针织衫,内搭还有一个奶白色的高领打底衫,在脖子处形成了堆堆领,很有层次感,一点儿都不臃肿,毕竟有着天鹅颈,穿搭还是挺任性的。
下半身搭配一条棕色的皮裤,阔腿裤的样式比较宽松休闲,将针织衫的衣角塞一点到皮裤的裤腰,展示出自己的腰线来,这样穿还挺显身材高挑的。
拎着一款棕色的包包颜色也与阔腿皮裤相呼应,和谐又养眼,既可以装一点儿随身物品,又能够点缀造型,一举两得,增添了造型的精致感和时尚感。
简单的披肩长发,烫了微卷,不失温柔优雅的女人味儿气息。
白夜真的很想朝着蓝德·杰柏竖起大拇指,夸上一句:
“你老婆真棒!”
蓝德·杰柏打过招呼后,笑道:
“白夜少爷,为了给您提供最优质的房子,这两天我可是将半个纽约都翻过来找了,找到了大概六套最合适的房子,这里就是其中之一。”
白夜笑着朝周围望了望,这里是著名的亿万富豪大道,没有500万美元,很难在这里买到一个小公寓,又离天美工作室较近,的确是一个比较适合温迪居住的地方。
从2007年开始,售价超过5000美元每平方英尺(约5万美元每平米)的超豪华公寓市场严重供过于求,大部分楼盘销售好几年,仍然有过半的单元没有售出。
但是,有这么一个神秘楼盘,没有室内图片资料,没有售楼处,看房的话先要经过非常严格的背景调查,一般人根本就不搭理你。价格也是高的离谱,最小的两居室户型,也要1200万美元。就是这样一个楼盘,居然很快90%的单元销售一空。
这就是220 tral park south楼盘。
“这栋楼盘,属于曼哈顿知名的开发商沃那多房产公司,这个项目仅买地的相关费用就高达5.2亿美元,建筑成本约5000美元每尺(约5万美元每平米),可以说,开发商的投入丝毫不含糊。”
蓝德·杰柏一边带着白夜看房,一边介绍道:
“整个大楼有72层,290米高,仅仅有118户。最便宜的2居室(面积约230平米)售价1200万美元。配套设施包括私人餐厅、运动俱乐部、图书馆、篮球场等。”
这套楼盘的确有一手,开发得很漂亮,环境舒适,采光充足,地理环境优越,居住的也基本上都是纽约的亿万富豪,价格高的确有价格高的道理,嗯,估计还有一个重要原因——没有一个黑鬼邻居。
白夜好奇的问了一句:“这个楼盘房子全部卖出去,大概能赚多少钱?”
蓝德·杰柏尴尬,看了一眼辛迪·克劳馥,这位少爷还真是……心直口快嘛,就这么问别人的商业机密?
但白夜都问了……
“这栋楼总共销售收入约34亿美元,开发商大概能获得净利润约10亿美元。”
蓝德·杰柏老老实实回答道。
白夜惊讶:“这么多啊?”
“赚得是多,可风险也很高的,现在房地产都赚得辛苦钱,比起赚钱还是华尔街和互联网新贵们才是抢钱啊。”蓝德·杰柏解释道:“这栋楼盘买地掉了1.3亿美元,然后和26名提起诉讼的租客达成了和解协议,开发商赔偿租客合计4000万美元,后又与街对面的extell公司产生纠纷,经过长达8年的谈判,到终于开发的时候,买地的相关费用就高达5.2亿美元……反正各种遭烂事儿多得不行啊,幸亏楼盘开发成功了,否则沃那多房产公司估计也要遭受重创。”
“8年,付出5.2亿美元那么多的初始成本,忍受到处来打秋风的人,最后赚10亿美元,看起来这钱倒是的确该他们赚的。”
白夜点了点头。
房地产行业,资金周转本就困难,一个积压了8年的项目,真算不上什么好项目了,房地产公司都很有可能在这8年中破产的。
“是啊,白夜少爷。”蓝德·杰柏说道:“如果这栋楼盘品牌塑造得不成功,后续没有人愿意购买,那可就砸手里了。”
白夜在一个大概300平米的房子里面转了转,整体看起来是非常漂亮的。
干净的现代线条、突出的窗户和开放的生活空间与现有的框架并列。
ntrol 4家庭系统的最先进的智能家居。
视野开阔、风景绝佳、空气质量好、私密性高,自带一种高瞻远瞩、尽在掌握的优越感。
蓝德·杰柏看出白夜对房子比较满意,趁热打铁,笑着说道:
“这里的租客管理也相当严格的,严格筛选买家,要想获取详细资料和参观,需要先提供个人详细信息以便开发商进行筛选,开发商会进行非常详尽的买方背景调查,甚至对买家的个性也进行考量,最终决定买家是否有资格来参观。”
“也就是白夜少爷伱名头大,沃那多公司都不用背调,就直接让白夜少爷您来看房子了。”
白夜一听就很熟悉了,饥饿营销是吧?
看来沃那多公司耍猴手段很高明。
知道饥饿营销的销售方式能够营造了一种稀缺的氛围,怕是反而让更多的超级富豪趋之若鹜。
当然,更好的管理,拥有更好服务,让人更加放心也是没错的,如果这里黑鬼成群的话,白夜也肯定不敢让温迪住在这里了。
“好吧,这套房子我要了。”
白夜爽快的说道:
“不过这房子里还有些小细节,需要重新装修一下。”
“好的,白夜少爷,您请说。”
蓝德·杰柏立刻拿出了小本本,开始记录。
他早就习惯了,不挑毛病的甲方,那还是甲方吗?
白夜就说了一些修改方案,毕竟是买给温迪这种女孩子住的,又不是他自己住,肯定精益求精一点为好,可以更偏向于女性化的设计。
接下来,白夜交了定金,就提前拿到了钥匙,可以随时去参观装修进度。
“白夜少爷,那如果没有事的话,我就先离开了。”
在附近的咖啡厅里签订了合同,蓝德·杰柏和律师就准备离开了。
“去吧!”
白夜点了点头。
“不愧是大家族的子弟,就是豪爽,看了没有半个小时吧,立刻就刷卡买了,1500万美元啊!”
蓝德·杰柏感叹道:
“太有钱了。”
“而且辛迪你注意没有?”蓝德·杰柏嘿嘿一笑,说道:“这房子明显不是这位少爷自己住的,恐怕是买给哪个女人的吧?”
“你一个大男人,怎么这么八卦啊?人家有多少女人,管你什么事?你在外面瞎传这些谣言,传到了人家耳朵里面的话,我看你该怎么办!”辛迪·克劳馥不爽的瞥了他一眼,说道:“认认真真做你自己的事情吧!”
蓝德·杰柏表情讪讪:
“知道了。辛迪,我要去公司一趟,你呢?一起去,还是……”
“我约了闺蜜,要一起去做spa,就不跟你一路了。”
辛迪·克劳馥毫不犹豫的拒绝道。
于是。
等到蓝德·杰柏离开了以后,辛迪·克劳馥又折返回了咖啡厅。
本章未完,点击下一页继续阅读。